Ludwigsburger Südstadt:
Elmar-Doch-Straße 10
Bei unserem Objekt in der Elmar-Doch-Straße handelt es sich um einen Erstbezug nach vollständiger Sanierung in 2021. Die drei Wohnungen zeichnen sich durch eine gehobene Innenausstattung aus, die ggf. vom jeweiligen Käufer z.B. hinsichtlich der Bodenbeläge und Badausstattung noch mitgestaltet werden kann. Das freistehende Haus wurde 1929 erbaut und ist umgeben von einer gepflegten Gartenanlage, die Platz für eigene Gemüsebeete und Freizeitgestaltung bietet. Das Haus ist vollständig unterkellert und sieht für jede Wohneinheit ein Kellerabteil vor. Zusätzlich bietet die gemeinschaftliche Waschküche Platz für Waschmaschinen und Trockner. Die weitere Abstellfläche kann für Fahrräder, Kinderwägen, etc. genutzt werden.
Lage
Wohnen in der Ludwigsburger Südstadt - das heißt viele Vorzüge auf einmal genießen. Die Lage des Objekts bietet Wohnen in einer angenehmen Nachbarschaft verbunden mit kurzen Wegen in die Innenstadt. Der fußläufig ca. zehn Minuten entfernte Hauptbahnhof bietet neben der B27 die ideale Anbindung an die Landeshauptstadt Stuttgart. Außerdem verfügt Ludwigsburg über zwei Autobahnanschlussstellen zur A81. Bei einem Stadtbummel werden Sie an vielen einladenden Straßen und Plätzen die einzigartige Atmosphäre der Barockstadt genießen können. Die zahlreichen Geschäfte in der Fußgängerzone lassen keine Wünsche offen. Zudem finden Sie dort viele Straßencafés und Restaurants. Neben Grund- und weiterführenden Schulen befinden sich auch viele Hochschulen in Ludwigsburg.
Ausstattung
neue Heizungsanlage mit neuem Brenner
neue Verrohrung und Heizkörper
neue Rohrleitungen
komplette Erneuerung der Hauselektrik inkl. Sicherungskasten
neue Balkone
privates Kellerabteil
Waschmaschinen- und Trockneranschluss im UG
optional besteht die Möglichkeit eine Einzelgarage zu erwerben
wunderschön angelegter Garten
moderne Fassadengestaltung in weiß und grau
hochwertige, weiße Wohnungszugangstüre
hochwertige, weiße Innentüren
neue Heizkörper
Fußbodenheizung im Bad
neue Lichtschalter und Steckdosen
elektrische Rollläden
Bei folgenden Punkten ist die Auswahl durch den Käufer anhand von Mustern möglich:
Echtholz-Parkettboden oder Design PVC
Designfliesen in Bad, Gäste-WC und Küche
neue, moderne Sanitärausstattung von Markenherstellern
Hochparterre: 97 qm große 4-Zimmer Wohnung
Die 97qm große Wohnung im Hochparterre des Hauses besticht durch vier lichtdurchflutete und große Zimmer, die über einen großzügigen Flur erreichbar sind.
Die Küche bietet Zugang zu einem ca. 12 qm großen Balkon. Neben dem Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne gibt es ein zusätzliches Gäste-WC, ebenfalls mit Fenster.
Obergeschoss: 100 qm große 4-Zimmer Wohnung
Die 4-Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoss des Hauses wird über das sanierte Treppenhaus erreicht. Auch diese Wohnung besticht durch vier lichtdurchflutete und große Zimmer, welche durch einen großzügigen Flur verbunden sind.
Die große Küche bietet Zugang zu einem ca. 12 qm großen Balkon. Neben dem Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne gibt es ein zusätzliches Gäste-WC, ebenfalls mit Fenster.
Dachgeschoss: 120 qm große Maisonette Wohnung
Die Maisonette Wohnung im Dachgeschoss des Hauses verteilt sich über sechs Zimmer auf zwei Etagen. Die Wohnung besticht durch eine großzügige Aufteilung, lichtdurchflutete Zimmer, Dachschrägen und freies Gebälk im Wohnzimmer. Auf der unteren Etage befindet sich neben der Küche eines von insgesamt zwei Badezimmern, ein Schlafzimmer, ein Esszimmer und das Wohnzimmer. Über eine Treppe ist das zweite Geschoss der Maisonette Wohnung zu erreichen. Geplant ist hier ein weiteres Schlafzimmer mit Ankleide und Bad en suite sowie eine Empore.
Kontaktieren Sie uns
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